부동산 매매계약서 작성·인쇄 무료

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만든 곳: 대한민국 표준계약서(이 사이트)
구분: 사이트 자체 양식(표준계약서 아님)
분량: 2쪽
만든 날: 2026. 10. 23.

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매도인과 매수인이 직접 작성하는 부동산 매매계약서입니다. 입력칸을 채우면 계약서에 바로 들어가고, 인쇄를 누르면 A4 용지로 출력됩니다. 인쇄 창에서 ‘PDF로 저장’을 고르면 파일로도 받을 수 있습니다.

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모두 무료: 회원가입, 결제, 프로그램 설치가 필요 없습니다. 모든 양식과 기능을 무료로 씁니다.
사이트 자체 양식: 정부 표준계약서나 법원·공공기관의 공식 양식이 아니며, 매매계약의 기본 항목만 담았습니다.
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부동산 매매계약서

매도인과 매수인은 아래 부동산의 매매에 관하여 다음과 같이 계약을 맺는다.

<부동산의 표시>

소재지
토지	지목	면적	㎡
건물	구조·용도	면적	㎡
대지권	대지권의 목적인 토지	대지권 비율

제1조(매매)

매도인은 위 부동산을 매수인에게 매도하고, 매수인은 이를 매수한다.

제2조(매매대금)

① 매매대금과 지급 방법은 다음과 같다.

매매대금	금 원 (₩ )
계약금	금	원은 계약할 때 지급한다. 받은 사람 ㊞
중도금	금	원은 년 월 일에 지급한다.
중도금	금	원은 년 월 일에 지급한다.
잔금	금	원은 년 월 일에 지급한다.
융자금	금	원은 매수인이 승계한다 매도인이 말소한다 특약사항에 따른다

② 계약금은 잔금을 지급할 때 매매대금의 일부로 충당하고, 매수인이 승계하는 융자금은 잔금에서 공제한다.

제3조(소유권 이전과 인도)

매도인은 잔금을 받는 것과 동시에 소유권이전등기에 필요한 서류를 매수인에게 교부하고 등기 절차에 협력하며, 부동산을 년 월 일까지 매수인에게 인도한다. 인도일을 적지 않은 경우에는 잔금을 받는 날에 인도한다.

제4조(권리 제한의 해소)

매도인은 잔금을 받기 전까지 부동산에 설정된 저당권, 전세권, 지상권, 임차권 등 소유권 행사를 제한하는 권리와 가압류, 가처분, 가등기 등의 처분 제한을 말소하거나 해소한다. 다만 매수인이 승계하기로 한 융자금의 담보권은 말소하지 않으며, 특약사항에서 달리 정한 경우에는 그에 따른다.

제5조(부속물)

인도할 때 부동산에 부속된 물건은 따로 정하지 않으면 매매 목적물에 포함한다.

제6조(인도 전 멸실·훼손)

① 인도 전에 매도인과 매수인 누구에게도 책임이 없는 사유로 부동산이 멸실되거나 훼손되면 그 손해는 매도인이 부담한다.

② 제1항의 경우 매수인이 계약의 목적을 이룰 수 없으면 계약을 해제할 수 있고, 매도인은 이미 받은 대금을 매수인에게 반환한다.

제7조(계약금에 의한 해제)

매수인이 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지급하기 전까지, 매도인은 계약금의 2배를 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 각각 이 계약을 해제할 수 있다.

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제8조(채무불이행)

① 당사자 한쪽이 이 계약을 이행하지 않으면 상대방은 상당한 기간을 정하여 서면으로 이행을 요구할 수 있고, 그 기간 안에 이행하지 않으면 계약을 해제할 수 있다.

② 제1항에 따라 계약이 해제되면, 따로 정하지 않는 한 계약금을 손해배상액으로 한다. 매도인이 위반한 경우 매도인은 받은 계약금의 2배를 매수인에게 지급하고, 매수인이 위반한 경우 지급한 계약금은 매도인에게 귀속된다.

제9조(비용)

소유권이전등기에 드는 취득세 등 세금과 등기 비용은 매수인이 부담하고, 매도인이 준비하는 서류의 발급 비용과 권리 말소 비용은 매도인이 부담한다.

제10조(조세·공과금과 수익)

부동산에 부과되는 조세·공과금의 부담과 부동산에서 생기는 수익은 인도일을 기준으로 하여, 그 전날까지 생긴 것은 매도인에게, 인도일부터 생긴 것은 매수인에게 귀속한다. 다만 지방세의 납세의무자는 지방세법에 따른다.

제11조(관할 법원)

이 계약에 관한 소송의 관할 법원은 부동산 소재지를 관할하는 법원으로 한다.

<특약사항>

이 계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 매도인과 매수인이 서명 또는 날인한 뒤 각각 1통씩 보관한다.

년 월 일

매도인	본인	주소
	본인	주민등록번호 (사업자등록번호)	전화	성명	㊞
	대리인	주소
	대리인	주민등록번호	전화	성명	㊞

매수인	본인	주소
	본인	주민등록번호 (사업자등록번호)	전화	성명	㊞
	대리인	주소
	대리인	주민등록번호	전화	성명	㊞

준비서류	매도인	□ 등기필정보(등기권리증) □ 매도용 인감증명서(매수인 인적사항 기재) □ 인감도장 □ 주민등록초본(주소 변동 포함) □ 신분증 □ 국세 납세증명서 □ 지방세 납세증명서 □ 임대차계약서(임차인이 있는 경우) □ 융자금 말소 또는 승계 서류(융자가 있는 경우) □ 관리비·공과금 정산 영수증 □ 위임장과 인감증명서(대리인인 경우) □ 기타
	매수인	□ 신분증 □ 주민등록등본 □ 도장 □ 매매계약서 □ 부동산거래계약 신고필증 □ 위임장(대리인인 경우) □ 기타
	등기 신청 시	□ 토지대장·건축물대장 등본 □ 취득세 영수필확인서 □ 농지취득자격증명(농지인 경우)

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자주 묻는 질문

어떤 양식인가요?

부동산 매매계약에 일반적으로 필요한 항목을 담아 이 사이트가 직접 만든 양식입니다. 정부 표준계약서나 법원·공공기관의 공식 양식이 아닙니다.

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